Недвижимость » Сдача коммерческой недвижимости »

Сдам коммерческую недвижимость в Томске

Коммерческая недвижимость в Томске
Цена	59 999 р.
Вид недвижимости	Производственные помещения
Адрес	. Фрунзе
Площадь помещения	150 м2
Сдается в долгосрочную аренду отдельно стоящее теплое здание свободного назначения площадью 150 кв. м.<br /> Полностью автономный, оборудованный и подготовленный вариант под автосервис, грузовой ремонт, детейлинг, производство, сборочный цех или склад. Прямая аренда от собственника, без комиссий риелторам.<br /> 📍 Локация и транспортная доступность:<br /> • Адрес: г. Томск, проспект Фрунзе, 240а, стр. 13.<br /> • Находится в оживленной коммерческой зоне Советского района с высоким трафиком.<br /> • Превосходные подъездные пути. Ровная площадка перед въездом, в зимний период территория регулярно очищается от снега.<br /> 🛠 Инженерное обустройство и преимущества:<br /> • Высокие ворота (4 метра): подъемные секционные ворота обеспечивают свободный заезд крупнотоннажного грузового транспорта и спецтехники. В ворота врезана калитка (персонал заходит, не выстужая помещение).<br /> • Высокие потолки (5,5 метров): высота позволяет без проблем установить автомобильные подъемники любого типа или организовать многоуровневое стеллажное хранение.<br /> • Собственный санузел внутри: оборудована мокрая точка (унитаз, раковина, смеситель). Выделена техническая зона с радиатором отопления (исключает перемерзание труб зимой) и удобным доступом к электрощитку.<br /> • Сливной трап в полу: в бетонное основание первого этажа вмонтирована рабочая система слива с решеткой. Позволяет мыть полы, обслуживать технику или устанавливать оборудование с отводом жидкостей.<br /> • Двухуровневая планировка (офис на антресоли): на втором ярусе расположена просторная изолированная комната (кабинет/бытовка). Стены обшиты OSB-плитами, установлены потолочные LED-панели, розетки и радиатор. Есть внутреннее окно для контроля за работой на первом этаже и смотровая площадка.<br /> • Эффективное отопление и свет: здание полностью отапливаемое (развитая радиаторная система по периметру двух этажей + тепловая пушка над въездом для отсечения холодного воздуха). Разведено мощное диодное освещение — внутри светло, сухо и тепло в любой сезон.<br /> 📐 Технические параметры:<br /> • Общая площадь: 150 кв. м.<br /> • Высота потолков: 5,5 м.<br /> • Высота ворот: 4,0 м.<br /> • Назначение: свободное (автосервис, автотовары, производство, склад).<br /> • Тип здания: отдельно стоящее, каркасно-панельное (металлопрофиль).<br /> • Коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение (санузел + сливной трап), собственный электрощит.<br /> 💰 Условия аренды:<br /> • Цена: 59 999 рублей в месяц.<br /> • Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счетчикам.<br /> • Срок аренды: долгосрочная.<br /> Перед заездом арендатора все строительные материалы, инструменты и личные вещи будут полностью вывезены. Объект сдается в чистом и освобожденном виде.<br /> Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.